Wij financieren snel, accuraat en op maat!
MHB finance geeft op korte termijn duidelijkheid of een vastgoedproject gefinancierd kan worden en is in staat om binnen 3 dagen de kredietverstrekking (inclusief de uitboeking) te verzorgen voor zakelijke klanten en/of box 3 professionals.
Op welke klantengroep richt MHB finance zich?
MHB finance verstrekt tijdelijke overbruggingsfinancieringen aan uitsluitend rechtspersonen en natuurlijke personen die handelen in de uitoefening van hun beroep of bedrijf, niet voor ‘Consumenten’ als bedoeld in de Wet op het financieel toezicht (Wft). Bij natuurlijke personen met minder dan drie verhuurde woningen in portefeuille zal MHB finance aanvullende vragen stellen om vast te stellen dat de aanvrager een professionele marktpartij is. Deze financiering is bedoeld voor de vastgoedprofessional die gespecialiseerd is in de aan- en verkoop van woningen en/of commercieel vastgoed en/of aan- en verhuur van onroerend goed. Uitgangspunt van deze financiering is dat de vastgoedprofessional het vastgoed koopt, al dan niet verbouwt en binnen 6 maanden doorverkoopt dan wel herfinanciert.
Hoe ziet het financieringsproces eruit?
Middels een eerste verkennend gesprek zal de intermediair beoordelen of de propositie in beginsel financierbaar is.
Dit doet hij op basis van gegevens over de debiteur, de gewenste lening, het onderpand, de betaalbaarheid en het exit-voorstel.
Bij een positief oordeel zal hij bovendien adviseren welke financiers hiervoor in aanmerking kunnen komen.
Als uit de verkenning blijkt dat de gewenste lening financierbaar is door MHB Finance zal de intermediair de voor de financieringsvraag relevante gegevens verzamelen.
Dit betreft onder andere zaken als bedrijfsgegevens, bezittingen en schulden, krediet historie, zekerheden enz. die hij bij de aanvrager zal opvragen. De intermediair levert de benodigde gegevens aan bij MHB finance.
Op basis van de aangeleverde informatie zal MHB finance de financieringsvraag nader analyseren en in kaart brengen.
Bij een positieve analyse ontvangt de aanvrager een termsheet voor de financiering.
De termsheet omschrijft de condities waaronder MHB finance de financiering wil verstrekken. Deze termsheet geeft inzage in:
- De hoofdsom van de lening;
- De looptijd van de lening;
- Het rentetarief;
- De kosten voor afsluitprovisie en exit fee;
- De hoogte van de commitment fee;
- Een exit-regeling;
- De zekerheden (hypotheekrecht en/of pandrecht);
- Eventuele overige voorwaarden;
- Gestanddoeningstermijn van de termsheet
- Algemene voorwaarden.
Indien de aanvrager op basis van deze termsheet besluit bij MHB finance de financiering af te sluiten zal hij een commitment fee verschuldigd zijn. Deze fee zal later worden verrekend met de te betalen afsluitprovisie.
Na ontvangst van de fee en het akkoord op de Algemene Voorwaarden zal de leningsovereenkomst worden opgesteld.
Wanneer deze door beide partijen is ondertekend kan de afhandeling bij de notaris plaatsvinden.
MHB finance werkt met een eigen model hypotheekakte. Deze wordt opgesteld en aangeleverd bij de notaris naar keuze van de aanvrager.
MHB finance zorgt voor een tijdige storting van de overeengekomen leensom op de derdenrekening bij de notaris.
Hiermee is de financiering tot stand gekomen.
Over MHB finance
Veelgestelde vragen
Heeft u een andere vraag? Neem gerust contact met ons op
Hoofdsom: | minimaal € 50.000,= , maximaal € 500.000,= (hoger bedrag is bespreekbaar) |
Rente: | minimaal 0,5% per maand, maximaal 1% per maand |
Afsluit provisie: | minimaal 0,5%, maximaal 2% |
Exit fee: | minimaal 0,5%, maximaal 2% |
Loan to value: | maximaal 80% van de marktwaarde of koopsom |
Looptijd: | maximaal 6 maanden (langer is bespreekbaar) |
Zekerheid: | minimaal 1e en enige hypothecaire zekerheid en/of pandrecht |
Bouwdepot: | mogelijk |
Het afsluiten van een financiering gebeurt daarom altijd door tussenkomst van een, door de kredietvrager ingeschakelde, gespecialiseerde intermediair. Deze begeleidt de kredietvrager in het hele traject van de aanvraag. Hij maakt inzichtelijk of en hoe de exit van de lening realiseerbaar is. Daarnaast beoordeelt hij of MHB finance voor de aanvrager al dan niet de best passende kredietverstrekker is.
Vertraging treedt op wanneer onvolledige of onjuiste informatie moet worden aangevuld of herzien.